あれ、予算っていくらだっけ
最初から考えていた造作などの部分、ほぼほぼ見積が出揃いました。
当初の予定だと、建物関連のオプション工事で100万円、外構で100万円を目標にしていた予算。
目標とか言っている時点で予算と言っていいのかわかりませんが…
これに建物代金2,200万円、土地代金1,762万円、諸費用概算110万円と考えていたわけです。
住宅ローンの事前審査に出した金額は、大体建物と土地の代金分くらい。
諸費用とオプションや外構分は、自己資金で支払いをしようと思っていました。
なので最低限の外構まで全部含めて、手出しは300万円くらいかな～なんて計算していましたが…
果たして出てきた見積は、予算内に収まっているのか…！！
全然収まってない
-
![]()
- 追加工事①
-
![]()
- 追加工事②
-
![]()
- 追加工事③
-
![]()
- 追加工事④
-
![]()
- 追加工事⑤
-
![]()
- 追加工事⑥
全然収まってねぇ！！
全然どころの話じゃなく、なんだかよくわからないレベルの金額になっていました。
それもそのはず、当初は標準仕様のままで考えていたキッチンとお風呂がオプション盛り盛り。
この２か所だけで、なんと613,300円もアップ！
こんなオプションてんこ盛り仕様だと、そりゃこうなるわという内容です。
他にも外壁や玄関扉、床材など１か所で20万円以上の高額なオプションがちらほら。
そして以前記事にしたコレモ、設置費用などすべて込みですが50万円という迫力プライス。
あまりにも金額が大きすぎてどこが間違っているか確認しましたが…どこも間違っていませんでした。
-
![]()
- 参考支払い金額
そして建物や土地、諸費用も含めた支払金額は44,665,841円！
外構まで含めて300万円手出しの予定が、外構抜きで450万円。
一応外壁費用など、実際にかかる金額がまだわからない部分は減額になる可能性もありますが…
前回記事にしたボッシュの食洗機やロールカーテンなど、この見積に入っていない物もまだあります。
コンセントの追加など、１か所5,000円程の細かい部分もちりつもで数万円にはなるハズ。
今の見積から50万円は増えると思っていいでしょう。
こうなると確実に減額調整しなければなりませんが、見積の中でやめてもよさそうな物は…
・ジェットバス：102,500円（やめる）
・浴室暖房換気扇：32,500円（やめる）
・人造大理石シンク：47,500円（らくエルシンクにする）
・壁掛けテレビ取付：43,800円（自分で取付する）
この辺は検討する余地アリです。
アリなんですけど、一生に一度の買物で20万円を諦めるのもどうなのか。
これが上記の4つ諦めると200万円減額出来ます！という話なら諦めきれますが、現実は20万円。
20万円のために後から後悔はしたくないなと、けっきょくいつものパターンに陥ります。
とりあえず人造大理石シンクは黄ばみが気になるので、ステンレスのらくエルシンクにして減額。
壁掛けテレビも、下地さえ入れて貰えば自分で取付は問題無く出来るでしょう。
スピーカーも設置するので、きちんとセンター取れるかだけが心配ですが…
あとは建物のプラン、今は一番高いクオリアNo4で見積出していますが、No2も気になっています。
1階部分はNo4とほぼ同じ、2階部分の間取りと外観が少し変わるだけ。
吹き抜け部分が少なくなるなどデメリットもありますが、金額は40万円もお安くなります。
外構に手を付けなければ大分お金は浮くけれど、最低限カーポートとアスファルト舗装はしておきたいし…
規格住宅にして建物の予算を抑える、という目論は失敗に終わりそうです。
